Besichtigung der Musterwohnung:
Sonntag 06.10.24 & 20.10.24 von 12:00 – 13:00h

Herzlich willkommen im neuen energieautarken Wohnquartier: ZUM DAMMFELDE

Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf, in Ecklage Zum Dammfelde, Unter Gottes Gnaden, Buchenweg entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, eine Wohnanlage die wohl ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf für Menschen, die umweltbewusst und zukunftsorientiert wohnen und leben möchten. Dem eigenen Wohngefühl und Ihrer Umwelt, sowie der Zukunft Ihrer Kinder und Enkel zuliebe!

UNABHÄNGIG, INNOVATIV, ZUKUNFTSORIENTIERT

Mit unserer quartierseigenen Erzeugung von Heiz- und Stromenergie machen Sie sich weitestgehend unabhängig.

Unabhängig von Gas-, Öl- und Stromindustrie
Unabhängig von unkalkulierbaren Kosten

Und dazu: Der Überschuss an eigenproduzierter Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und nachts zu Verfügung.

Photovoltaikanlage auf allen Dächern
Miteinander vernetzte Wärmepumpen
Pufferspeicher
Energiemanagementsystem (EMS)
Energie-„Ampel“ in jeder Wohnung

Unser Wohnquartier ZUM DAMMFELDE

Unser Bauareal liegt in 50859 Köln – Widdersdorf, genauer gesagt in Alt – Widdersdorf, im Bereich – „Zum Dammfelde, Unter Gottes Gnaden und dem Buchenweg“, inmitten der in den vergangenen Jahrzehnten gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein – und Zweifamilienhäusern, einigen Geschosswohnungsbauten, Gärten und Grün. Die „Hauptstraße“ in Widdersdorf trennt und verbindet gleichzeitig das „alte“ Widdersdorf mit gewachsener, fast dörflicher Struktur und dem in den vergangenen Jahren neu entstandenen Wohnbereich „Prima Colonia“ mit dessen Hauptachse „Unter Linden“, dem „neuen“ Widdersdorf.

Zahlen und Fakten

Energieautarkes und weitestgehend CO₂-freies Wohnquartier
6 Mehrfamilienhäuser mit barrierefreien Zugängen, Aufzug und direktem
Zugang zur Tiefgarage
63 lichtdurchflutete Wohnungen
2 – 4 Zimmer von 63 – 122 m² Wohnfläche
Gärten, Balkone und Dachterrassen
lichte Raumhöhe 2,60m – 2,90m
Tiefgarage als „Park-Arkade“ mit Pflanzinseln
89 Tiefgaragen-Stellplätze mit eigener Wallbox
Quartierseigene Erzeugung von Heizenergie, Strom und Warmwasser

Anbindung Freizeit und Sport Einkaufen und Schulen Exposé anfordern

anbindung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Kölner Verkehrs-Betriebe, die Buslinie 145 fährt die Strecke Bocklemünd – Widdersdorf – Bf Lövenich – Weiden – Frechen – Bachem.

Die Buslinie 149 pendelt zu Stoßzeiten zwischen Weiden und Widdersdorf und die Buslinie 172 zwischen Widdersdorf und Dom/Hbf.

Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft, die Buslinie 962 fährt die Strecke Bocklemünd – Widdersdorf – Brauweiler – Glessen.

Die Bahn, der nächste Bahnhof befindet sich in Köln-Lövenich. Die S-Bahn S12 fährt regelmäßig zwischen Hauptbahnhof und Lövenich und die S19 direkt bis in den Köln-Bonner Flughafen.

Mit dem Auto:
Die nächsten Autobahnauffahrten sind Bocklemünd und Lövenich, beide auf der A1 (Kölner Autobahnring). Gute Anbindung auf die A57 Köln - Düsseldorf

Mit dem Fahrrad:
Bis in die Kölner Innenstadt (Neumarkt) sind es nur 10 km. Schnell zu erreichen ist auch das Rhein-Center (Einkaufszentrum mit vielen Geschäften) in Köln-Weiden (4 km) oder das Stadtzentrum von Pulheim (5 km), oder die Abtei in Brauweiler (4 km). Der ADFC veranstaltet von Pulheim aus Fahrradtouren.

freizeit & sport

Sportanlage Widdersdorf
Fitnessstudios in der Umgebung
Kölner Golfclub an der A1
Ausreichend Möglichkeiten zum Fahrradfahren und Joggen

einkaufen & Schulen

Vor Ort: Markendiscounter ALDI, EDEKA, NETTO, Tchibo Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie

Kitas: Kath. Kindergarten St. Franziskus, FRÖBEL-Kindergarten, Städt. Kindergarten Kita im Wohnquartier ZUM DAMMFELDE

Schulen: Olympia-Schule, Gymnasium Neue Sandkaul, Grundschule K.-Widdersdorf, Cologne – International School

Lageplan ZUM DAMMFELDE

Beispiel Grundrisse

Visualisierungen

Musterwohnung

Aktueller Bautenstand

Häufig gestellte Fragen ZUM DAMMFELDE

Haben Sie eine Frage? Nachfolgend finden Sie die Antworten auf Fragen, die wir regelmäßig über den Kauf von Immobilien erhalten.

Energieautark und CO₂-frei, wie geht das?

Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- u. Stromenergie zukünftig Weitestgehend selbst. Und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht. Der Energieüberschuss kommt allen Bewohners des Quartiers zugute. Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Im Quartier sind wir unabhängig von fossilen Brennstoffen. Das moderne Energiemanagementsystem (EMS) sorgt dafür, das immer der preisgünstigste Strom genutzt wird. Eigenproduziert oder bei Zukauf als Grüner Strom aus Wind – u. Wasserkraft)

Erbbaurecht? Wie funktioniert das?

Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger und die Erbpacht wird durch die massive Einsparung der Heiz- und Stromenergie nahezu neutralisiert.

https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht

Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht

Wie ist die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert?

Das gesamte Wohnquartier ist als WEG ( Wohnungseigentümergemeinschaft) aufgestellt. So umfasst die gesamte Gesamt-WEG z.B. die Themen Energieversorgung, Außenanlagen, Tiefgarage etc. Weiter sind Untergemeinschaften, quasi „Mini“-WEG’s gebildet, die das, nur das jeweilige Mehrfamilienhaus ( Häuser 1 – 6) Betreffende, regelt. Hier z.B. die Gestaltung des Treppenhauses oder die Optimierung der Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Der große Vorteil ist, das Kosten auf vielen Schultern verteilt sind und der Einzelne immer noch sehr individuell leben und wohnen kann.

Was ist eine „Park-Arkade“?

Unsere, unter dem Wohnquartier befindliche, Tiefgarage ist eine „Park.-Arkade“. Die Deckenhöhe über den Stellplätzen beträgt rd. 2,70m. Jeder TG-Stellplatz erhält eine Wallbox. Die Fahrgasse hat eine Deckenhöhe von bis zu 3,00m – ideal auch für Lieferfahrzeuge. An 4 Stellen ist die Tiefgaragendecke komplett geöffnet. Tageslicht und Frischluft dringen hier wohltuend ein. Pflanzinseln mit Strauchwerk und Bäumen bringen Natur pur in die Parkebene hinein. Eben eine „Park-Arkade“.

Wann können wir einziehen?

Was passiert bei weiter steigenden Energiepreisen?

Was passiert bei steigenden Baukosten?

Bei steigenden Baukosten sind Sie durch den vereinbarten Festpreis safe. Die Preisentwicklung ist jedoch in der Art flexibel, das während der Baumaßnahme hier seitens evohaus reagiert wird und bei den noch nicht verkauften Einheiten Preisanpassungen vorgenommen werden können. Darum macht es Sinn, sich frühzeitig für eine Wohnung zu entscheiden und die Ist-Preise für sich zu sichern.

Wie kann ich meine Wohnung gestalten?

Wie wird meine Wohnung an mich übergeben?

Kann ich mir das überhaupt leisten?

exposé anfordern

Sie haben eine Frage? Dann rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie eine Nachricht:

Besichtigung der Musterwohnung:Sonntag 06.10.24 & 20.10.24 von 12:00 – 13:00h